МОСКВА, 16 июн — РИА Недвижимость. Лучшую доходность среди сдаваемых в аренду малогабаритных квартир показывают студии и небольшие однушки в Грозном, сообщили РИА Недвижимость в «Мире квартир», чьи специалисты рассчитали доходность арендных квартир площадью до 32 квадратных метров в 70 крупных городах России.
По ее данным, чтобы окупить с помощью аренды покупку малогабаритной квартиры в Нижнем Тагиле, нужно 9,4 года, доходность будет 10,6%. Похожая ситуация с маленькими квартирами в Якутске (10,1% и 9,9 года), Астрахани (10% и 10 лет), Хабаровске (9,6% и 10,4 года), Смоленске (9,6% и 10,5 года), Мурманске (9,5% и 10,5 года), Томске (9,1% и 11 лет), Новокузнецке (9,1% и 11 лет) и Оренбурге (8,9% и 11,2 года).
Наименее выгодно долгосрочно сдавать квартиры до 32 «квадратов» в Сочи. Доходность здесь составляет 5,1%, а окупаемость — 19,6 лет. Также низкие показатели у Санкт-Петербурга (5,2% и 19,1 года), Севастополя (5,3% и 18,8 года), Владивостока (5,5% и 18 лет), Нижнего Новгорода (6% и 16,8 года), Казани (6% и 16,7 года), Симферополя (6,1% и 16,5 года), Калининграда (6,2% и 16 лет), Курска (6,3% и 16 лет) и Белгорода (6,5% и 15,5 года).
По словам гендиректора «Мира квартир» Павла Луценко, показатели доходности снизились потому, что аренда жилья осталась той же, а цена покупки выросла на 6,3%. «Тем не менее представление о том, что маленькие квартиры лучше сдавать, чем остальные, верно. Ведь доходность, например, двухкомнатных квартир в среднем оценивается всего в 5,8% годовых, а срок их окупаемости дольше – 17,4 года», – отметил он.
Источник: РИА