МОСКВА, 17 июл -. Управляющая компания (УК) обязана бесплатно менять радиаторы отопления в квартирах жильцов, если они не имеют кранов или вентилей, поскольку такие приборы считаются частью общедомовой системы отопления, рассказал депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР).
«Многие думают: «Все, что внутри квартиры — мое. Если сломалось — плачу сам». Это заблуждение стоит людям серьезных денег. На самом деле часть того, что находится в вашей квартире, может относиться к общему имуществу дома. Например, радиаторы отопления. Если у них нет специальных кранов или вентилей, чтобы отключить их без перекрытия всего стояка, то это уже не ваша личная вещь, а часть общедомовой системы. И менять такую батарею обязана управляющая компания», — сказал Свищев.
Парламентарий отметил, что данную обязанность подтверждает решение Верховного суда РФ от 2009 года. По его словам, эта позиция остается актуальной и сегодня, на нее ссылаются суды по всей стране.
«Если радиатор протекает, есть реальная угроза прорыва и затопления соседей, УК обязана немедленно принять меры. Замена такого радиатора — не прихоть жильца, а необходимость, предусмотренная правилами содержания общего имущества», — добавил он.
Депутат подчеркнул, что исполнение этой обязанности не зависит от решения общего собрания собственников.
«Обязанность УК — содержать общедомовое имущество в исправном состоянии. Замена в случае аварии или исчерпания ресурса является не «дополнительной услугой», а базовой функцией УК, за которую вы уже платите ежемесячно», — заключил он.
Источник: РИА