МОСКВА, 18 июн — РИА Недвижимость. Возможные преференции иностранным гражданам для оформления вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости в России могут заинтересовать в первую очередь граждан Казахстана, Узбекистана и Таджикистана, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер риелторской компании «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин.
Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что в правительстве России начали обсуждение возможности предоставления преференций для иностранных граждан для оформления вида на жительство при покупке недвижимости в РФ.
«Если говорить о потенциальных претендентах на такие программы, то в первую очередь речь может идти о предпринимателях из стран ближнего зарубежья, прежде всего Казахстана, Узбекистана и Таджикистана. Для представителей бизнеса из этих государств получение российского гражданства или вида на жительство сегодня не всегда является простой процедурой, поэтому дополнительные механизмы могли бы представлять для них интерес», — сказал Халин.
Как отметила вице-президент Союза участников рынка недвижимости Юлия Плетнева, в России уже действует механизм так называемых золотых виз: иностранец может получить ВНЖ в упрощенном порядке, если купит строящееся или сданное менее двух лет назад жилье с кадастровой стоимостью от 50 миллионов рублей в Москве, от 20 миллионов рублей на Дальнем Востоке и от 25 миллионов рублей в других регионах. Но есть важные дополнительные требования. В частности, необходимо непрерывно владеть недвижимостью не менее года до даты обращения за ВНЖ, обратила внимание она.
По словам Плетневой, главным нововведением в этой сфере могло бы стать сокращение сроков или упрощение условий получения гражданства России при покупке недвижимости, а также смягчение текущих критериев упрощенного получения ВНЖ, например, снижение ценза кадастровой стоимости или распространение программы на вторичный рынок жилья.
По оценке вице-президента Российской гильдии риелторов (РГР) Владимира Каплинского, в настоящее время доля зарубежных покупателей на российском рынке жилья остается незначительной и даже в случае установления новых привилегий существенно она не увеличится.
«На фоне охлаждения спроса отрасль закономерно ищет дополнительные источники покупателей. Однако рассчитывать, что иностранные граждане смогут заметно компенсировать снижение внутреннего спроса, на мой взгляд, не приходится. Даже если такая мера появится, она не станет драйвером российского рынка жилья. В отдельных проектах и отдельных локациях она может дать дополнительный объем сделок, но в масштабах страны заметно изменить ситуацию не сможет», – сказал он.
Если мера даст понятный трек к ВНЖ и гражданству, то в премиальном сегменте Москвы и ключевых региональных центров есть вероятность увидеть прирост спроса в пределах 7-12%, считает Плетнева.
Источник: РИА