МОСКВА, 24 апр – РИА Недвижимость. Снижение ключевой ставки повлечет пересмотр банками ставок ипотеки и тем самым подстегнет спрос на жилье в России, рассказал РИА Недвижимость ведущий аналитик риелторской компании «Этажи» Александр Иванов.
Банк России по итогам заседания совета директоров в пятницу снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта – до 14,5% годовых. После этого решения Сбербанк объявил, что с 27 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,2-1 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса.
Финансовый директор девелоперской компании Coldy Наталья Тильга отметила, что даже незначительное снижение ключевой ставки традиционно выступает позитивным сигналом для рынка жилья, так как делает кредиты более доступными как для девелоперов, так и для покупателей. Дополнительным драйвером роста спроса и на первичном, и на вторичном рынке жилья, по ее словам, может стать снижение ставок по депозитам: по мере уменьшения их доходности часть сбережений традиционно перераспределяется в недвижимость.
По прогнозу девелоперской компании «Люди» Дениса Жалнина, строительства массового жилья в России в ближайшее время, несмотря на изменение «ключа», будет сокращаться из-за неспособности новостроек выдерживать конкуренцию с качественной вторичкой.
«Цены на жилье продолжат рост. Сейчас застройщики аккуратно выводят новые проекты на рынок, что формирует будущий дефицит недвижимости. Кроме того, сохраняется давление со стороны роста себестоимости строительства и высоких банковских ставок по проектному финансированию», – добавила директор по продажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова.
Источник: РИА