МОСКВА, 10 июл — РИА Недвижимость. Трафик в торговых центрах России сократился за год на 2%, рынок демонстрирует умеренно отрицательную динамику, рассказал РИА Недвижимость руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.
По словам Васильева, торговые центры Москвы показали снижение на 2%, а Санкт Петербурга — на 5%.
«Это не обвал, но это уже устойчивая тенденция. В 2025 году рынок тоже снижался, просто тогда падение было около 3%. То есть темп снижения немного смягчился, но старая модель трафика не вернулась», – объяснил сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин, добавив, что покупатель не исчез, а стал рациональнее, особенно в Москве с учетом насыщенности рынка.
Васильев отметил, что изменения в региональном разрезе наглядно видны на примере фешен-ритейла. Если по Москве отмечено снижение трафика на 3%, то в регионах — от 2 до 9%.
Тем не менее, обратил внимание руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев, категория «фешен» во втором квартале 2026 года вернула себе первое место по открытиям арендаторов в ТЦ Москвы – 35,3% по количеству и 42,4% по площади, оказавшись в лидерах сразу по обоим показателям. Общепит сохранил второе место с долей 22,4% (от общего количества открытий). Заметно усилилась категория «услуги и сервисы» — она заняла третье место с долей 10,6%.
Во втором полугодии Васильев ожидает, скорее, стабилизации, чем заметного восстановления трафика. «Традиционно вторая половина года для торговых центров включает более сильные сезонные периоды: подготовку к учебному году, осеннее обновление ассортимента, ноябрьские распродажи и предновогодний пик. Эти факторы могут поддержать посещаемость, однако они вряд ли полностью компенсируют структурные изменения в потребительском поведении», – ожидает он.
По словам Васильева, трафик в ТЦ поддерживают заведения общепита, сервисы, операторы развлечения, фитнеса, а также объекты детской инфраструктуры. При этом управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский добавил, что дополнительным стимулом для увеличения трафика российских торговых центров могло бы стать выравнивание цен вместе с уровнем сервиса между офлайн-магазинами и онлайн-каналами.
Источник: РИА