МОСКВА, 22 мая — РИА Недвижимость. Доля квартир, купленных в ипотеку и продающихся до момента полного погашения кредита, в Москве выросла за год с 25-30% до 35-40% от общего объема предложения, рассказала РИА Недвижимость директор департамента первичного рынка и ипотеки компании «Этажи» в Москве Мария Сорока.
По наблюдениям эксперта отделения «На Николоямской» агентства недвижимости «Миэль» Марины Федоровой, большая часть такого предложения — инвестиционные квартиры в новостройках комфорт- и бизнес-класса, которые покупались на этапе строительства и продаются уже после ввода дома в эксплуатацию. Помимо инвесторов, такое жилье покупалось также семьями как стартовое, добавила Сорока. По ее наблюдениям, основной объем такого предложения — это студии или однокомнатные квартиры.
Часть собственников продают квартиры, так как не могут обслуживать ипотечный кредит, отметила глава офиса «Тургеневский» агентства «Инком-Недвижимость» Мария Варьяс. Особенно это актуально для ипотек 2023-2024 годов, оформленных уже по высоким ставкам, добавила основательница агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева.
Раньше такие квартиры порой продавались с большим дисконтом относительно аналогичных вариантов без обременений, сейчас рынок стал более лоялен к ипотечному жилью и существенных скидок не предполагается, отметила Сорока.
Источник: РИА