МОСКВА, 20 апр — РИА Недвижимость. В Москве растет спрос на офисные помещения, так как бизнес активнее возвращает сотрудников с удаленки из-за возникших у них проблем с интернетом, рассказали РИА Недвижимость консультанты.
Он уточнил, что эффект проявляется прежде всего в росте спроса на небольшие и средние по площади помещения, а не крупные штаб-квартирах. Так, в Москве уже есть дефицит готовых для въезда блоков на 300-500 квадратных метров, также спрос опережает предложение по объектам площадью до 100 «квадратов». Даже точечный возврат сотрудников в офисы, как добавил Повтарев, способен дополнительно сократить предложение ликвидных форматов.
Возвращению сотрудников в офисы также способствует планомерное охлаждение рынка труда на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ, отметил руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский.
Впрочем, в этом процессе есть и сдерживающие факторы. Как отметила исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина, высокая стоимость аренды наравне с общей экономической нагрузкой препятствует расширению площадей и переводу сотрудников в офисы.
Так, в первом квартале, по словам исполнительного директора Remain Александра Богданова, объем спроса на московском рынке без учета инвестиционных сделок и отказов от площадей приблизился к 146 тысячам квадратных метров офисов, что более чем в два раза ниже результата аналогичного периода 2025-го. А средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка без НДС и OPEX на офисы классов А, В+ и В в годовом выражении увеличилась на 11,7% и достигла 31,8 тысячи рублей за квадратный метр в год.
При этом, как добавила директор департамента брокериджа группы компаний RRG Светлана Ярова, качество связи при выборе офиса является важным для компаний, работающих с «цифрой»: IT-организаций, банков, трейдеров, инвесторов, аналитиков, торговых и логистических организаций, международных структур. Требования в виде наличия двух-трех операторов связи, по ее словам, фигурирует в 90% случаев.
Источник: РИА