МОСКВА, 25 апр -. Освобождение семей с детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилья возможно при своевременной покупке нового взамен проданного, при этом новая квартира должна быть большей площади, сообщил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин («Единая Россия»).
«Во-первых, вы должны купить новое жилье взамен проданного — в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. Во-вторых, новая квартира или дом должны быть больше по общей площади или кадастровой стоимости, чем проданные», — сказал Чаплин.
Он добавил, что кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 миллионов рублей, а также у семьи не должно быть в собственности другого жилья с большей площадью, чем покупаемое. При этом доля в «другом» жилье, по словам политика, не должна превышать 50% для всех членов семьи в совокупности.
«При соблюдении всех условий подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ не требуется. Также в течение года можно продать не одну квартиру, а несколько — главное, чтобы каждая из них по площади или стоимости уступала новой», — отметил парламентарий.
Депутат напомнил, что с 2026 года в России расширены условия для освобождения семей с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилья, а льгота теперь действует независимо от срока владения недвижимостью.
По словам парламентария, теперь льгота распространяется на семьи с недееспособными детьми любого возраста, а также с 2026 года увеличен период рождения ребенка после продажи жилья: если раньше льготу давали только при рождении второго ребенка в год сделки, то теперь это можно сделать до 30 апреля следующего года.
«Эта льгота — реальный инструмент для семей, которые хотят улучшить жилищные условия без дополнительной налоговой нагрузки. Советую внимательно проверить все условия и пользоваться своим правом», — подчеркнул Чаплин.
Источник: РИА