МОСКВА, 17 апр – РИА Недвижимость. Ситуация на рынке новостроек в России в настоящее время похожа на хроническую болезнь, которую можно вылечить только системным правильным образом жизни, заявил в интервью РИА Недвижимость организатор и основатель крупнейшего в стране форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин.
По его мнению, решить проблемы девелоперов не получится «докладом, отдельными мерами поддержки, классно примененными бизнесовыми техниками».
«Накопленные проценты по проектному финансированию застройщики будут отдавать очень-очень много лет на протяжении многих-многих проектов», — предупредил собеседник РИА Недвижимость.
Он отметил, что многие девелоперы оказались заложниками сложившейся макроэкономической ситуации, поскольку приобрели несколько лет назад крупные земельные участки под комплексное развитие территорий с обязательством безусловного характера перед государством по их освоение в конкретные сроки. Теперь компании вынуждены брать в банках кредиты под высокие процентные ставки, чтобы запустить на своей земле строительство.
«А что им делать? Они либо останавливаются, подводят итоги своей работы, которые на сегодняшний день плачевные, увольняют людей, принимают решение о банкротстве. Либо они берут кредит, берут следующую землю и продляют свой срок жизни в надежде добраться до лучших времен», — подчеркнул Пискулин.
В сложившейся ситуации, считает он, застройщики должны прежде всего искать спасение в партнерстве между собой. «Я знаю истории, когда застройщики с проблемными активами объединяются с застройщиками с непроблемными активами и за счет этого оздоравливают свой бизнес. Есть много разнообразных бизнес-инструментов, в том числе антикризисных, но всегда нужно признать, что что-то пошло не так. Я считаю, что девелоперам пора посмотреть на рынок шире. Раньше у них было очень линейное представление о том, как должна развиваться их отрасль. Они все просто мечтали быть в топах. Поэтому запрос на диалог бизнеса и власти, желание трясти Минстрой до посинения связаны сугубо с тем, что многим девелоперам пришлось отказаться от своих грез», — сказал организатор форума «Движение».
Он также призвал бизнес внимательно реагировать на сигналы от власти, поскольку зачастую предприниматели не готовы слышать советы.
Полностью интервью Ильи Пискулина читайте на сайте » Недвижимость» в 10.30 мск.
Источник: РИА