МОСКВА, 22 авг -. Россиянам для успешного одобрения ипотеки лучше заявлять первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья, рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова.
«Размер первоначального взноса влияет на решение банка. Формальный минимум — от 20%, но на практике банки чаще ждут 30% и выше. При этом крупный взнос может компенсировать невысокий кредитный рейтинг — он снижает риски для банка», — рассказала эксперт.
По ее словам, при рассмотрении заявки на ипотеку банки также оценивают долговую нагрузку заемщика. Если показатель долговой нагрузки превышает 50%, шансы на одобрение снижаются, а если 80% — отказ практически гарантирован, уточняет Газетдинова.
Также банк смотрит и на кредитный рейтинг. Во втором квартале 2026 года 78% тех, кто получил ипотеку, имели рейтинг 750 баллов и выше. Еще 8% — рейтинг 700–750 баллов. Заемщики с оценкой ниже 700 баллов заняли 14%. При этом заемщики с высоким рейтингом получали одобрение в среднем на 5,1 миллиона рублей, с низким — не более 3 миллиона.
«Поэтому говорить, что кредитный рейтинг не важен, — заблуждение», — добавила Газетдинова.
Источник: РИА