МОСКВА, 12 авг – РИА Недвижимость. Темп роста цен на первичную недвижимость в России остался в июле на низком уровне (0,6%), тогда как на готовое жилье цены третий месяц подряд растут на 1%, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».
По его данным, медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более чем за десять лет до продажи на вторичном рынке, выросла в июле до 189,2 тысячи рублей. Рост год к году составил 27%, что существенно выше роста цен в новостройках.
Стоимость готовой недвижимости советской постройки второй месяц подряд практически не меняется и составила 115,4 тысячи рублей за квадратный метр против 115,2 тысячи в июне и 115,3 тысячи в мае. За год она прибавила 12,1%, указывается в сообщении.
Как отмечается в нем, на динамику цен на первичном рынке продолжают влиять проблемы застройщиков: скорость продаж и объем непроданного жилья вблизи исторических минимумов, а уровень покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу свой минимум вновь обновил.
По данным сервиса, цены на первичку растут 15 месяцев подряд, но с начала 2026 года их рост неуклонно замедлялся, что объяснялось завершением периода ажиотажного спроса, который отмечался перед переформатированием программы семейной ипотеки. Небольшое ускорение роста в июне и июле связано с мини-ажиотажем, который случился в конце июня перед анонсированной на 1 июля, но так и не случившейся дифференциацией ставок.
Вторичный рынок же в последние месяцы чувствует себя довольно уверенно, и цены на готовое жилье, скорее всего, продолжат расти быстрее цен на новостройки, прогнозируют аналитики сервиса.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в «Максе»
Источник: РИА