МОСКВА, 19 мая – РИА Недвижимость. Темп подорожания новостроек в России снижается четвертый месяц подряд, в ближайшие месяцы цены будут расти умеренными темпами или даже стагнировать, прогнозируют аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».
По его подсчетам, по итогам апреля средняя стоимость «квадрата» в новостройках достигла 188,9 тысячи рублей, в готовом жилье – 124,6 тысячи рублей. Годовой прирост составил 9,8 и 9,2% соответственно.
«Цены в обоих сегментах продолжают расти быстрее официальной инфляции. При этом, на фоне снижения рыночных ставок, свежая вторичка успешно конкурирует с первичным жильем. Цена «квадрата» в домах, построенных за последние десять лет, всего на 1,8% дешевле, чем в новостройках», – отмечается в сообщении.
Наименьший уровень цен среди крупнейших по объему сделок регионов, как и в марте, отмечен в Пензенской области (107,3 тысячи рублей), Удмуртии (127,7 тысячи рублей) и Воронежской области (131 тысяча рублей). Эти регионы лидируют в рейтинге самого дешевого жилья восьмой месяц подряд, указывается в сообщении.
Как отмечается в нем, доля ежемесячных продаж от всего объема стройки осталась на низком уровне — 1,4%, что объясняется не только медленными темпами продаж, но и ростом количества запусков новых объектов, что увеличивает риски недостаточной распроданности в будущем.
Разрыв между ценой предложения и ценой сделки, показывающий степень уверенности продавца, вновь вырос — до 15,4%, что существенно выше средних значений 2025 года (12,4%). «В среднесрочной перспективе пока не видно, чтобы у застройщиков появилась возможность переложить рост своих издержек в цену, поскольку по итогам апреля в новостройках страны остаются нераспроданными 82,9 миллиона квадратных метров жилья против 82,1 миллиона в марте и 80,6 миллиона в феврале. Как мы и предсказывали в двух предыдущих обзорах, этот показатель вернулся к исторически рекордным уровням октября-декабря 2025 года», – подчеркивается в сообщении.
При продолжении этой тенденции и в условиях растущей конкуренции со стороны вторичного жилья, застройщикам «остается надеяться только на новый период ажиотажного спроса», считают в «Домклике».
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Источник: РИА