МОСКВА, 9 дек -. Вернуть нотариальную форму сделки при покупке квартиры, чтобы снизить количество судебных споров и повысить безопасность граждан, предложил заместитель председателя комиссии по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Александр Терновцов.
Круглый стол «(Не)ведомые риски: как стабилизировать рынок жилья и защитить права добросовестных приобретателей» прошел во вторник в Москве в ОП РФ.
«Нужно обязательно возвращать нотариальную форму сделки. Это исключит, я уверен, если не все, то большую часть судебных споров. Это, во-первых, для людей будет предсказуемо, а во-вторых, для людей будет понятно», — сказал Терновцов в ходе круглого стола.
Он отметил, что практика последних лет показала, что сделки без нотариального удостоверения часто становятся предметом судебных разбирательств. Терновцов предложил также расширить использование депозитного счета нотариуса с «режимом охлаждения» на 14 дней, чтобы подтвердить происхождение средств и исключить споры при расчетах по распискам.
«И давайте введем режим охлаждения. Чтобы нотариус выдал эти средства по истечении двух недель. Если мы имеем право поменять товар в течение 14 дней, пусть период этого охлаждения тоже будет 14 дней. Через 14 дней нотариус выдаст денежные средства. Мы с вами сразу исключим две проблемы. Первое, вопрос происхождения средств, был ли расчет или не был, по распискам, когда рассчитываются. И второе, мы с вами покажем официальный расчет между сторонами», — добавил Терновцов.
В последнее время в России участились случаи, когда продавцы недвижимости, получив деньги, отказываются передавать жилье покупателю, ссылаясь на то, что стали жертвами мошенников («схема Долиной»). На практике суды часто признают такие сделки недействительными, возвращая собственность продавцам. По итогу покупатель недвижимости остается без денег и жилья.
Источник: РИА Новости