МОСКВА, 16 дек , Мария Селиванова, Светлана Вовк. Популярные персоны и известные адвокаты прокомментировали решение Верховного суда РФ по так называемом делу Ларисы Долиной.
«Продавцу квартиры отказано в оспаривании сделок, право собственности на жилое помещение остается за покупателем», — огласил вердикт судья. Таким образом, право на квартиру сохранено за Полиной Лурье.
«Надеемся, что теперь, ориентируясь на сегодняшнюю позиции ВС РФ, в регионах суды примут решения по всем делам, где добросовестных покупателей квартир обманули по «схеме Долиной, в их пользу. Это тысячи семей, которые купили жилье в ипотеку, на последние деньги, которым из-за обмана негде жить с детьми», — считает актриса Яна Поплавская.
«Поздравляю Краснова (Игорь Краснов – с сентября 2025 года председатель Верховного суда РФ – прим. ред.), хорошее начало, я думаю, что он набирает очки, — рассказал ria.ru актер Станислав Садальский. — Благодаря ему рухнула схема, из-за которой пострадали тысячи человек. Это хорошее начало для новой должности. Я ему аплодирую. Хотелось бы, чтобы та судья, которая приняла неправомерное решение в Хамовниках, была наказана».
Юрист Екатерина Гордон следила за резонансным делом и комментировала его в соцсети. «Мои дружочки, я поздравляю всех, себя, певицу Славу и каждого, кто подключился к делу Лурье, потому что ее адвокат не справился бы без нас. Именно общественный резонанс привел нас в этот день. Единственно верное решение – вернуть квартиру Лурье, —так прокомментировала Гордон решение ВС РФ. — Очень хочется признаться в любви к Краснову — вот это старт в Верховном суде! Это лишнее доказательство независимости Верховного суда! Краснов – one love, выражаясь неюридическим языком».
«Теперь у Полины есть дом»
Сергей Пудовкин, директор Ларисы Долиной, после заседания суда заявил следующее: «Это не ко мне, к адвокатам нужно за комментарием обращаться. Я не могу комментировать».
Юристы охотно обсуждают вердикт Фемиды. Светлана Свириденко, адвокат Лурье, назвала решение Верховного суда о возврате квартиры Полине единственно правильным, а также поблагодарила за поддержку, передает корреспондент из зала суда.
«Спасибо всем журналистам, которые поддерживали нас. Это было долго и нервно, но мы верили в победу… Теперь у Полины есть дом. Спасибо Верховному суду, что разобрались, это единственное правильное решение», — сказала Свириденко.
«Дорогу осилит идущий»
«Что и требовалось доказать! И пусть все, кто считает общественное мнение и огласку в СМИ пустым звуком, стыдливо молчат в стороне. Дорогу осилит идущий», — так прокомментировал https://t.me/gorgadze_shota/595вердикт ВС РФ адвокат Шота Горгадзе.
Судебные акты отменены, в иске Долиной отказано, дело в части встречного иска Лурье направлено на новое рассмотрение в Мосгорсуд, объясняет руководитель практики сложных судебных споров, адвокат из Московская коллегия адвокатов «Аронов и Партнеры» Евгений Розенблат. «Такое решение ВС мало кто ожидал. Многие коллеги полагали, что суд применит двустороннюю реституцию: квартиру оставить Долиной, деньги за нее обяжет вернуть покупателю», — говорит он. И отмечает, что «судебный акт любопытный и вселяет оптимизм как для покупателей, попавших в схожие истории, так и для рынка вторичной недвижимости в целом».
С учетом социального контекста спора, многие ожидали от ВС РФ решения об оставлении квартиры в собственности Ларисы Долиной, но взыскании с нее в пользу Полины Лурье стоимости квартиры – это двусторонняя реституция, подтверждает руководитель проектов практики банкротства адвокатского бюро «КИАП» Даниил Жердев. «Но с учетом озвученных в заседании обстоятельств дела, вынесенный акт в наибольшей степени соответствует закону», — считает эксперт.
«Полагаю, в мотивировочной части Верховный суд может обратить внимание на необходимость в каждом подобном деле тщательно проверять, насколько продавец мог осознавать смысл сделки», — добавляет Жердев.
«Договоренности должны соблюдаться»
Pacta sunt servanda – «Договоренности должны соблюдаться», — формулирует Сослан Каиров, гендиректор юридической компании «Митра». Решение суда говорит о том, что «покупатель не должен был терзать себя сомнениями, продает Долина квартиру или участвует в спецоперации». Также важно, что суд подтвердил, что покупатель не должен нести ответственность за то, как вырученные деньги будут потрачены. «Суд «зацементировал» тремор судебной практики по отношению к таким спорам», — резюмирует Каиров.
Руководитель практики сопровождения сделок с недвижимостью адвокатского бюро «А-ПРО» Павел Марущак объясняет, в чем была слабость аргументов представителей певицы. «Это полный разгром позиции стороны Долиной просто потому, что длительное и последовательное поведение продавца и участие на ее стороне квалифицированных риэлтеров не подходит даже под историю с классической «обманутой бабушкой», — говорит он.
С учетом однозначности высказанной правовой позиции, Долиной грозит выселение. Свои финансовые потери она вынуждена будет взыскивать с мошенников.
«Верховный суд РФ не просто сохранил устойчивость и предсказуемость рынка «вторички», но и обеспечил справедливость, причем даже с запасом. Мы ожидали, что Лурье просто присудят деньги плюс убытки и судебные расходы, но видимо одна из самых мощных волн общественного резонанса сделала свое дело», — отметил Марущак.
«Результат ожидаемый»
После того, как за решение спора взялся Верховный суд, появились признаки, что он встанет на защиту интересов добросовестного покупателя – Полины Лурье.
«Исходя из того, как быстро кассационную жалобу в Верховном суде передали на рассмотрение коллегии, с учетом того, какой был инфошум в отношении этого дела, результат ожидаемый», — говорит Игорь Носков, управляющий партнер юрфирмы «Башилов, Носков и Партнеры».
Решение Верховного суда было, ожидаемым, согласен Артем Макаров, старший юрист практики разрешения споров юридической фирмы «Косенков и Суворов». «Правовая позиция представителя Ларисы Долиной во многом основывалась на некорректном понимании норм. Аргумент, что артистка находилась под заблуждением, безусловно противоречит фактам, и был рассмотрен Верховным судом очень пристально», — объясняет эксперт.
Так, при рассмотрении дела был установлен факт осведомленности Долиной о том, что она заключает именно договор купли-продажи. А то, что процедура заняла около полутора месяцев, свидетельствует о том, что продавец осознавал или должен был осознавать последствия своих действий. «Неожиданно лишь то, что ВС РФ сам вынес итоговое решение по делу, это нехарактерно для него», — говорит Макаров.
«Были опасения, что Верховный суд займет промежуточную позицию и взыщет средства в пользу покупателя с продавца, не коснувшись самой сделки. В целом, исходя из доводов на заседании, решение суда представляется верным, но многое зависит о того, что потом будет написано в мотивировочной части определения», — сказал Иван Бабин, адвокат АБ «Вертикаль».
В любом случае разумно ожидать, что позиция ВС как минимум остановит поток решений, когда сделка признается недействительной только на основании того, что продавец заявляет об обмане со стороны «мошенников», а также заставит судей более критично смотреть на произошедшее событие, отметил Бабин.
Подробнее о том, как прошло заседание – здесь.
Источник: РИА Новости