Новый 2026 год для российского рынка недвижимости будет годом резких изменений, трансформаций и упорного труда после нескольких лет ожиданий, поисков и размытых перспектив, прогнозируют астрологи. О том, что грозит представителям знаков зодиака при совершении сделок с недвижимостью в наступившем году, в какой сегмент лучше инвестировать, а в какое время нельзя брать ипотеку, читайте в прогнозе, сделанном астрологами для читателей РИА Недвижимость.
Ситуацию также могут поменять Нептун, Плутон и Уран, которые меняют свой знак раз в 7-20 лет. В 2025 году они сделали окончательный переход в знаки огня и воздуха – в Овна, Водолея и Близнецов соответственно, а значит в 2026 году настанут новые реалии, к которым придется приспосабливаться, отметила астропсихолог Лилия Зарипова.
Астролог Марина Галимова добавила, что из-за перехода Луны в дом кризисов, трансформаций и финансовых рисков рынок недвижимости будет вести себя противоречиво и неоднозначно.
«С одной стороны, активное строительство и господдержка, с другой – риски кризисов и мошенничества. Сохраняется опасность покупок квартир в новостройках, и этот тренд продержится до середины 2028 года. Как и в 2025 году, все новостройки могут иметь «сюрпризы», вплоть до банкротств застройщиков», – рассказала она.
Однако атмосфера перемен не приведет к сильному росту цен на рынке недвижимости, считают астрологи. По словам Зариповой, возможны небольшие колебания цен вверх, а также распродажи определенных объектов коммерции, особенно в регионах с высоким предложением. Хубелашвили предположила, что цены будут либо стагнировать, либо расти в рамках инфляции.
Наименее благоприятными месяцами для рынка недвижимости в России в 2026 году будут февраль, октябрь и ноябрь, зато весной и в начале лета наступит более удачное время для сделок, оформления ипотеки и переездов, спрогнозировали астрологи. Так, вторая половина января отлично подходит для «быстрого старта» по сделкам, а в феврале из-за солнечного затмения и смены знака Сатурном правила будут меняться на ходу и есть риск принять неверное решение, предупредила Хубелашвили.
Хубелашвили отметила, что с конца марта по конец апреля будет идеальное время для подбора вариантов, а с мая по июнь – для покупки семейного дома, дачи или земельного участка. Однако в июле из-за ретроградного Меркурия в Раке и ретроградного Сатурна возможны задержки строек и проблемы с оформлением семейной собственности.
Астролог категорически не рекомендовала покупать жилье в период с октября по ноябрь. «Самый сложный период года. Есть огромный риск переплатить, так как цена будет слишком завышенной, или купить объект, который потом невозможно будет продать», – пояснила она.
Еще собеседники агентства назвали конкретные даты, когда возможны риски при сделках с недвижимостью. По словам Зариповой, это периоды с 29 января по 19 февраля, с 26 мая по 19 июня, с 21 сентября по 13 октября.
Галимова же предупредила, что нужно избегать сделок в периоды ретроградного Меркурия (с 26 февраля по 20 марта, с 29 июня по 23 июля и с 24 октября по 13 ноября), ретроградной Венеры (с 3 октября по 14 ноября) и ретроградного Сатурна (с 26 июля по 10 декабря).
Овны в 2026 году могут совершать сделки с недвижимостью, но стоит делать это быстро. Покупать жилье лучше в первой половине года, а продавать – до лета, посоветовала Хубелашвили. Кроме того, свое влияние на знак оказывает Сатурн, который требует «заземлиться» и обрести свой угол. Сдавать в аренду можно, но надо быть готовыми к частой смене жильцов. Астролог также порекомендовала инвестировать в коммерческую недвижимость под активные виды бизнеса, например, в фитнес-центры.
Галимова добавила, что наиболее благоприятным для покупки жилья будет период с апреля по май. Готовящихся брать ипотеку она предупредила, что есть риск ошибок в кредитах, особенно в июне-июле. Зарипова спрогнозировала, что у Овнов в новом году будет много сделок по купле-продаже недвижимости.
У Тельцов, по словам Зариповой, 2026 год будет благоприятным для сделок с недвижимостью. Представителям знака лучше покупать жилье во второй половине года, так как Уран покинет знак Тельца, и жизнь станет стабильнее, отметила Хубелашвили. Однако не стоит спешить с продажей, потому что со временем актив вырастет в цене. Астролог посоветовала вкладываться в землю или долгосрочные проекты у надежных застройщиков на стадии котлована. Стабильный доход также может принести сдача жилья в аренду.
В июне-декабре Тельцам стоит избегать ипотеки, зато в апреле-мае у них будет удачное время для покупки, добавила Галимова.
Близнецам тоже лучше избегать ипотеки в 2026 году, так как ситуация у представителей этого знака будет меняться слишком быстро. В целом весь год будет хорошим для продаж, сделки будут проходить легко и быстро. Кроме того, в Близнецов входит Уран, и их может потянуть на покупку чего-то необычного. Покупать стоит, если это даст мобильность, рассказала Хубелашвили. Она также посоветовала инвестировать в коворкинги и отели, сдавать апартаменты в посуточную аренду.
Зарипова предложила диверсифицировать риски, вкладываясь в разную недвижимость – и жилую, и коммерческую.
Для Раков вся первая половина 2026 года будет лучшим временем за 12 лет для улучшения жилищных условий, считает Хубелашвили. Она также отметила, что представителям этого знака стоит брать ипотеку, так как будет высокий шанс одобрения, либо помощь от семьи. Инвестировать стоит в семейное жилье, например, трехкомнатные квартиры. При этом астролог порекомендовала продавать, только если взамен будет покупка. Просто так выходить в деньги не стоит, добавила она.
Галимова посоветовала покупать жилье во второй половине года и обратиться за помощь к семье, если будет взята ипотека.
Львам лучше планировать сделки на вторую половину года, считает Хубелашвили. Внимание стоит обратить на элитную недвижимость, причем это касается и покупки для повышения статуса, и для сдачи в аренду. Ипотеку брать можно, но есть риск переоценить свои силы и взять неподъемный платеж, отметила астролог. Также она порекомендовала Львам опасаться собственной импульсивности в феврале и августе, иначе велик риск принять неверное решение на эмоциях. Инвестировать лучше в апартаменты бизнес-класса, помещения под шоурумы или салоны красоты.
Наиболее благоприятным для крупных сделок будет август-сентябрь, сообщила Галимова.
Девы, которые давно искали вариант для покупки, смогут найти его весной. Ипотеку брать можно, но только если представитель знака сможет грамотно рассчитать кредитную нагрузку, отметила Хубелашвили. Еще она посоветовала продавать жилье в старом фонде, от которого больше проблем, чем пользы. Галимова подчеркнула, что реализовывать объекты стоит в апреле-мае, а при взятии ипотеки – тщательно анализировать условия и избегать скрытых комиссий.
Инвестировать оба астролога советуют в небольшие объекты, например, кладовки или офисы в нарезку. Сдавать жилье в аренду Девам будет выгодно, если у них все в порядке с документами, добавила Хубелашвили.
Весам лучше отложить покупку жилья, так как Сатурн в оппозиции будет создавать задержки и бюрократические преграды. Однако если купить все-таки нужно, то только объект на вторичке и с «чистейшей историей», рассказала Хубелашвили.
Ипотеку брать она не советовала, так как высок риск отказа или неподъемных условий. Сделки по продаже будут сложными, поэтому Весам нужно готовиться к торгам. Астролог также не советует представителям знака даже инвестировать в недвижимость, а если очень хочется, то лучше сделать дизайн или ремонт в имеющемся жилье.
Галимова же считает, что инвестиции возможны, но только в проекты с проверенными людьми. Поддержка партнеров поможет и при ипотеке. Сделки стоит планировать на октябрь-ноябрь, добавила астролог.
Для Скорпионов первая половина 2026 года будет благоприятна для покупки недвижимости и сдачи ее в аренду, считает Хубелашвили. Продавать объекты лучше до осени, особенно избегая октябрь и ноябрь. Ипотеку взять можно, но нужно постараться закрыть ее досрочно, добавила астролог.
Галимова же считает, что покупкой жилья лучше заняться во втором полугодии, перед этим проанализировав риски. Астрологи также рекомендуют инвестировать в ремонт или реконструкцию жилья, так как потом можно будет продавать объект подороже. Хубелашвили еще посоветовала вложиться в покупку гаражей и автосервисов.
У Стрельцов в 2026 году будет хорошее время для покупки дома за городом или недвижимости в другом регионе. Ипотеку тоже брать можно, особенно если доход в валюте или привязан к иностранным проектам. Продавать жилье лучше во второй половине года, когда Юпитер перейдет во Льва. Инвестировать Стрельцам лучше в туристическую недвижимость, например, гостиничные номера или апартаменты на курортах, рассказала Хубелашвили. Галимова посоветовала проводить сделки в августе-сентябре, а ипотеку лучше получать при поддержке друзей или коллег.
Козероги – единственный знак, кому длительная ипотека в 2026 году не страшна, а полезна для дисциплины, отметила Хубелашвили. Однако необходимо составить четкий план, чтобы избежать рисков, добавила Галимова.
Для покупки рекомендуются фундаментальные объекты, такие как земля под стройку или дом на длительный период. Сдавать в аренду лучше не жилье, а коммерческие площади. Продавать активы стоит, только если они перестали приносить прибыль, добавила Хубелашвили. Она также посоветовала инвестировать в производственные помещения или объекты на цокольном этаже. Галимова добавила, что сделки по покупке лучше проводить в апреле-мае.
Астрологи считают, что для Водолеев 2026 год будет годом трансформации и неожиданных возможностей. Хубелашвили прогнозирует, что представители этого знака могут продать все и уехать жить в другое место.
Ипотеку она не советует брать, так как доходы Водолеев могут быть нестабильны в новом году. Инвестировать лучше не в стены, а в доли, добавила астролог. Галимова советует представителям знака вкладываться в инновационные проекты, например, «умные» дома.
Сатурн вышел из Рыб, поэтому представителям этого знака можно покупать жилье для души, например, видовые квартиры с панорамными окнами. Сдавать в аренду тоже рекомендуется, так как будет спрос на жилье Рыб. Продавать жилье и брать ипотеку на новое в 2026 году тоже можно, условия по кредиту будут мягче, чем раньше. Инвестировать лучше в недвижимость у воды, например, в санатории, спа-центры или помещения под творческие студии, рассказала Хубелашвили.
Галимова согласна, что Рыбам можно брать ипотеку, особенно при поддержке семьи, однако, по ее словам, им стоит избегать иллюзий относительно качества жилья и надежности застройщика, банка и риелтора. Все сделки лучше проводить во второй половине года, добавила она.
Источник: РИА Новости