Рост цен на строительные материалы и услуги мастеров, ожидаемый в новом году, увеличит общие расходы россиян на ремонт примерно на 15%, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты. В итоге косметический ремонт однушки может обойтись в среднем по стране в 300-450 тысяч рублей, а капитальный – от 800 тысяч рублей до 1,2 миллиона. При этом, предупреждают специалисты, стоимость ремонта жилья в Москве, скорее всего, будет примерно вдвое больше общероссийской.
Стройкомпании, архитектурные бюро, производители стройматериалов, торговые сети и сервисы услуг сходятся во мнении, что стоимость ремонтных работ в России в текущем году продолжит дорожать.
Директор департамента маркетинга Estima Екатерина Елизарова заметила, что расти будут цены на все группы материалов – от черновых (цемент, гипсокартон) до чистовых (плитка, краска, сантехника). Вместе с тем, опасаться резких скачков, какие рынок переживал в 2022-2023 годах, по мнению коммерческого директора «Архитектор Групп» Евгения Хомутовского, не стоит. Основными факторами, которые могут повлиять на корректировку цен на материалы в большую сторону, по его словам, станут повышение НДС, изменения в налоговой нагрузке и тарифах логистики, удорожание импортных компонентов, рост стоимости рабочей силы.
На ситуацию с подорожанием ремонта жилья, по мнению менеджера продуктов экосистемы СТД «Петрович» Никиты Сотникова, также повлияют изменения в миграционном законодательстве: ужесточение правил для иностранцев приведет к сокращению доступности рабочей силы и повышению стоимости услуг бригад.
Строительные услуги, в отличие от материалов, остаются более инертными к инфляции, однако общий тренд на подорожание сохраняется, добавила руководитель категории «Строительство и ремонт» онлайн-сервиса «Авито Услуги» Светлана Филимонова. Она констатировала, что стоимость работ увеличивается умеренными темпами и в целом остается в пределах ожиданий потребителей.
Список факторов, приводящих к росту цен на ремонт, гендиректор строительной компании «Строй Онлайн» Денис Старшинов дополнил макроэкономической неопределенностью: колебаниями инфляции и изменениями кредитных условий.
Консультанты предвидят увеличение стоимости в 2026 году как черновых, так и чистовых работ. Как объяснил Старшинов, стоимость стяжки, штукатурки, базовой отделки, то есть черновых работ, будет расти за счет подорожания строительных смесей.
На фоне повышенных расходов, как заметила Филимонова, россияне все чаще предпочитают выполнять одномоментно не весь ремонт целиком, а подходить к работам поэтапно, что поддерживает сегмент небольших задач вроде обновления электрики, сантехники, плитки или обоев.
В пресс-службе «Лемана Про» уточнили, что стоимость конкретных отделочных работ может сильно варьироваться в зависимости от объема и сложности проекта. Так, укладка ламината обойдется от 400 рублей за «квадрат», поклейка обоев или покраска стен – в такую же сумму, укладка плитки (керамогранита) – от 3 тысяч рублей за квадратный метр, а установка межкомнатной двери – от 4,5 тысяч рублей за штуку.
Онлайн-сервис для поиска исполнителей и заказчиков услуг YouDo выполнил для РИА Недвижимость детальную раскладку трат на ресурсы и работы мастеров.
Усредненные цифры со скидкой на регион страны и специфику проекта выглядят так: затраты на квадратный метр черновых работ и стройматериалы составят около 2,5-4 тысяч рублей, на «квадрат» чистовых работ и материалы – приблизительно 3-5 тысяч рублей, демонтажных работ – примерно 300-700 рублей. В стоимость черновых работ входит выравнивание поверхностей, подготовительные работы, закупка базовых материалов. Блок чистовых работ включает поклейку обоев, покраску стен, укладку напольных покрытий, монтаж электропроводки и сантехники. В расчет демонтажных работ внесены разбор старых покрытий, перегородок, сантехники.
По сметам исполнителей YouDo, косметический ремонт стандартной однушки обойдется россиянам примерно в 300-450 тысяч рублей, капитальный будет стоить от 800 тысяч до 1,2 миллиона рублей. Если рассматривать стандартную двушку, то на косметический ремонт владелец потратит приблизительно 420-600 тысяч рублей, на капитальный – 1,2-1,8 миллиона рублей. Ожидаемо гораздо выше средних по стране цены в столице.
Источник: РИА Новости