МОСКВА, 17 янв -. Оснований для длительного снижения цен на жилье в России пока нет, сообщил старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков.
«В России в условиях достаточно высокой инфляции и достаточно быстрого роста номинальных заработных плат пока нет оснований для длительного снижения цен на жилье», — сказал он.
Экономист пояснил, что обычно длительному периоду снижения цен предшествует долго надувающийся «пузырь» на рынке жилья. Его основным признаком является значительный рост доли инвестиционных сделок и отрыв цен от фундаментальных показателей, таких как инфляция и доходы населения.
При этом он добавил, что разрыв цен на первичное и вторичное жилье «уже сокращается».
«Вместе с тем следует учитывать, что данные о разрыве цен на 60% не отражают полную картину – так, по данным «Дом.РФ», дисконты на вторичном рынке зависят от года ввода жилья и резко сокращаются по мере приближения года ввода к текущему году. То есть в значительной степени дисконт вторичного рынка к первичному рынку является отражением морального устаревания и физического износа старого фонда», — отметил Танурков.
Экономист предположил, что по мере снижения ставок будет увеличиваться доля сделок с использованием рыночной ипотеки, что будет постепенно сокращать разрыв цен между «вторичкой» и «первичкой».
Источник: РИА Новости