МОСКВА, 6 мар – РИА Недвижимость. Первыми в случае волны возвращения в Россию люксовых брендов могут возобновить работу ювелирные и часовые марки, такие как Cartier и Bvlgari, заявила РИА Недвижимость партнер направления торговой недвижимости BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина.
Ранее «Коммерсант» со ссылкой на бухгалтерскую отчетность российского юридического лица Dior написал, что бренд планирует с 1 января 2028 года вновь открыть два своих магазина в Москве.
«Если говорить о возможной первой волне возвращения, то быстрее других рынок обычно начинают рассматривать бренды ювелирного и часового сегмента – из-за компактного формата бутиков и возможности работать через одну-две ключевые локации. В качестве примеров я бы назвала Cartier, Bvlgari или Van Cleef & Arpels. Позже теоретически могут появиться отдельные фешен-бренды, готовые ограничиться несколькими флагманскими магазинами в премиальных торговых коридорах. В этом контексте чаще всего упоминают Prada или Gucci», – сказала Яруллина, добавив, что прогноз носит сценарный характер, так как решения о возвращении принимают головные офисы компаний в зависимости от санкционного режима и прочих факторов.
Chanel, Louis Vuitton или Hermes почти наверняка не будут среди первых, продолжила она. Эти бренды работают по максимально консервативной модели: для них принципиален полный контроль над рынком – от поставок и ассортимента до клиентского сервиса и позиционирования бренда. По словам Яруллиной, в отличие от ювелирного сегмента подобные марки не выходят на рынок через один-два магазина – их стратегия предполагает полноценную сеть бутиков и стабильную операционную инфраструктуру. Поэтому их быстрое возвращение в страну выглядит крайне маловероятным,
Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский предположил, что стоит ожидать, скорее, не возобновления работы ультралюксовых иностранных брендов, а расширения присутствия зарубежных марок из сегмента премиум, среди которых Coach, Hugo Boss, Karl Lagerfeld, Furla, Tommy Hilfiger. Он также напомнил, что в российских торговых центрах произошла масштабная ротация арендаторов, и значительная часть площадей, которые ранее занимали крупные иностранные бренды, уже отдана другим операторам.
Так, в ГУМе 12 Storeez занял площади, где ранее был бутик Hermes, а салон «Хохлома X Алена Ахмадуллина» разместился на месте Chanel, добавила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
«Возможное возвращение luxury-брендов будет зависеть не только от политических или экономических факторов, но и от того, насколько быстро можно восстановить полный операционный контур работы бренда – от поставок до сервиса. Без этого даже открытие бутика в премиальной локации не имеет экономического смысла для глобального бренда», – отметила Яруллина.
При этом если иностранные бренды и будут возобновлять работу в России, то сперва через локальных партнеров и франчайзинг, а не прямые открытия, считает директор по стратегическому развитию компании «Магазин магазинов» Вячеслав Кацегоров. А по мнению брокера по коммерческой недвижимости Владимира Гордеева, ситуация вряд ли изменится кардинально ранее конца 2027 года.
Источник: РИА