МОСКВА, 2 мар — РИА Недвижимость. Инвесторы, готовые скупать недвижимость у паникующих собственников, активизировались в Объединенных Арабских Эмиратах, рассказал РИА Недвижимость директор риелторской компании «Этажи» в ОАЭ Данис Латыпов, находящийся в Дубае.
США и Израиль в субботу начали наносить удары по объектам на территории Ирана, в том числе по Тегерану, сообщается о разрушениях и гибели гражданских лиц. Иран проводит ответные удары по израильской территории, а также по военным объектам США в регионе Ближнего Востока.
По его словам, ограничения полетов могут повлиять на спрос на недвижимость в стране, при пессимистичном сценарии показатель в марте будет на 25-30% ниже. Рынок ОАЭ, в отличие от других стран Ближнего Востока, наиболее зависим от внешних инвесторов, так как там очень велика доля покупателей из других стран.
Заметной динамики в стоимости недвижимости в стране из-за конфликта, по мнению Латыпова, не ожидается. Если рост цен замедлится, то это произойдет по другой причине — в ближайшие два-три года будет сдаваться много объектов, которые были запущены в 2022-2024 годах, подчеркнул он.
В свою очередь, партнер Nikoliers Андрей Косарев отметил, что ОАЭ является рынком недвижимости с высокой долей международных инвесторов, поэтому краткосрочное влияние на спрос здесь будет более существенным. Покупатели из других стран на негативном новостном фоне будут склонны откладывать свои решения об инвестициях, до нормализации ситуации.
«Разумеется, в краткосрочной перспективе можно ожидать «панических продаж» квартир и других небольших объектов под влиянием эмоций, но они вряд ли определят ситуацию на рынке. Для «психологически устойчивых» покупателей это будет возможностью купить хорошие активы с дисконтом», — пояснил он.
Источник: РИА