МОСКВА, 2 дек -. Рыночная ипотека в России будет очень дорогим и редким гостем, выдачи ипотеки на вторичном рынке близки к нулю, заявил в интервью первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов.
«Рыночная ипотека будет очень дорогим и редким гостем… Выдачи ипотеки на вторичном рынке близки к нулю», — заявил он.
«Какая есть проблема у рыночной ипотеки? Это «длинный» продукт без возможности перекладывания процентного риска на клиента, это запрещено законом. И когда ставки высокие, несубсидированную рыночную ипотеку мало кто берет, то есть при высоких ставках на стороне клиента будет низкий спрос «, — пояснил Пьянов.
Банкир отметил, что когда рынок приблизится к приемлемой для граждан ставке, допустим, в 10%, уже у банков будут опасения реализации стрессового сценария из основных положений денежно-кредитной политики ЦБ. «А, значит, банки будут очень осторожны и при выдаче ипотеки по низким ставкам, они будут закладывать возможность повышения ставок на долгосрочном горизонте», — добавил Пьянов.
«Поэтому до тех пор, пока мы не стабилизируем инфляцию и инфляционные ожидания и не докажем, что Россия в состоянии долгий период жить при стабильно низких ставках, у рыночной ипотеки сложное будущее», — заключил он.
В конце ноября Банк России сообщал, что выдачи рыночной ипотеки в России в третьем квартале 2025 года выросли на 72% по сравнению со вторым кварталом, однако они по‑прежнему составляют менее 20% от всех выдач.
Источник: РИА Новости