МОСКВА, 16 дек -. Госдума приняла закон об особом порядке возврата земельных участков жителям Белгородской, Брянской и Курской областей.
Документ позволяет сохранить права на земельные участки гражданам, пострадавшим от незаконных действий вооруженных сил Украины на территории этих трех областей. До 1 января 2028 года эти регионы своими законами смогут определить особенности предоставления земельных участков их прежним владельцам в собственность бесплатно или в безвозмездное пользование.
Речь идет о жителях Белгородской, Брянской и Курской областей, которые ранее в период СВО отказались от прав на свои участки, либо передали их в государственную или муниципальную собственность в целях получения мер социальной поддержки (жилищного сертификата) при отселении в связи с угрозой жизни.
Такие граждане смогут подать заявление о возврате участка. Если подтвердится, что заявитель ранее владел участком, он будет возвращен ему. Эти три региона смогут определить срок подачи таких заявлений и перечень муниципальных образований, где действует такой особый порядок возврата участков. Даже если на участке остались некапитальные строения, это не станет поводом для отказа в его возврате.
Такие земельные участки не могут быть отчуждены в течение трех лет со дня госрегистрации права собственности на них, за исключением случаев их изъятия для государственных или муниципальных нужд.
Председатель думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов сообщил журналистам, что граждане неоднократно обращались к властям этих регионов и в Госдуму с просьбой «разрешить им вернуться на родную землю, с которой связана огромная часть их жизни». В связи с этим были подготовлены соответствующие изменения в законодательство.
При этом земельные участки будут возвращать адресно – именно их бывшим хозяевам, без возможности передачи прав иным лицам в течение определенного времени, подчеркнул депутат.
Закон также содержит положения, предусматривающие возможность возврата гражданам в собственность неразрушенных жилых помещений, которые они передавали в публичную собственность при отселении в связи с угрозой их жизни и здоровью, отметил Гаврилов.
Согласно этим положениям, до 1 января 2028 года Белгородская, Брянская и Курская области своими законами могут ввести порядок передачи в собственность гражданам жилых помещений, которые они ранее в период СВО передали в государственную (муниципальную) собственность или от прав на которые отказались в целях получения мер соцподдержки.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в данном случае передается гражданину в собственность. Причем при возмездной передаче гражданам жилых помещений стоимость земельного участка включается в стоимость жилого помещения, определяемую в соответствии с законом субъекта РФ.
Помимо этого, обеспечивается возможность изменения цены заключенных на торгах договоров аренды земельных участков, которые невозможно было использовать по целевому назначению вследствие незаконных действий вооруженных формирований Украины, сказал Гаврилов.
Региональные или муниципальные власти будут вправе установить размер льготной арендной платы по договорам, заключенным до 1 июня 2025 года по результатам торгов, в отношении земельных участков в Белгородской, Брянской или Курской областях. Но размер этой платы не может быть менее 1 рубля и устанавливаться на срок более трех лет.
Закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
Источник: РИА Новости