МОСКВА, 10 апр – РИА Недвижимость. Регионами России с наибольшим дефицитом предложения на рынке новостроек стали Херсонская и Курская области, сообщается в исследовании Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.
Также значительный дефицит предложения был зафиксирован АКРА в Забайкальском крае (115%), Новгородской области (115%), Севастополе (114%). Кроме того, в десятке субъектов РФ с недостаточным объемом – Бурятия, Калмыкия, Нижегородская область, Алтайский край и Оренбургская область.
Из крупнейших рынков жилья, где строится свыше 1 миллиона квадратных метров, эксперты указывают на дефицит в Нижегородской области (108%), Москве (98%) и Санкт-Петербурге (96%).
В свою очередь дефицит спроса, как выяснили в АКРА, был зафиксирован в 25 субъектах РФ. Регионами с наименьшим соотношением распроданности и стройготовности среди них являются Ингушетия (1%), Чечня (2%) и Магаданская область (3%), Карачаево-Черкесия (21%) и Коми (22%), а также Кабардино-Балкария, Дагестан, Югра, Сахалинская и Орловская области.
Среди регионов с объемом текущего строительства более 1 млн «квадратов» в список субъектов РФ с дефицитом спроса вошли Краснодарский край, Воронежская область и Красноярский край, обнаружили аналитики.
«Показатели Краснодарского края свидетельствуют об отрицательной динамике спроса на жилье, который не покрывает существующий объем предложения. Сохранение высокого уровня запусков (около 2,6 миллиона квадратных метров в год) на фоне падения распроданности привело к накоплению нереализованных остатков и охлаждению цен. Текущая динамика рынка недвижимости Воронежской области преимущественно определяется охлаждением спроса, вызванным трансформацией льготной ипотеки и высокой стоимостью рыночных заимствований. Красноярский край также продемонстрировал признаки дисбаланса спроса в 2025 году», – говорится в исследовании.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Источник: РИА