МОСКВА, 20 ноя — РИА Недвижимость. Попытки при сделках с жильем сэкономить на нотариальных тарифах или налогах, например, якобы отказавшись от наследства в пользу другого родственника или выдав одну сделку за другую, в том числе куплю-продажу за дарение, чреваты большими рисками, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Такое решение, по его словам, не противоречит закону, но является достаточно рискованным, ведь единоличный наследник может в любой момент отказаться выполнять устные договоренности и делиться унаследованным имуществом.
«Реальный случай из нотариальной практики: из соображений экономии на тарифах, которые в общей сложности составляли порядка 30 тысяч рублей, девять из десяти братьев и сестер отказались от наследства в пользу одного из них. Через некоторое время после вступления в наследство мужчина погиб в автокатастрофе, и у него обнаружилась внебрачная дочь, о которой в семье ранее никто не знал. Она заявила о своих правах и как единственный наследник первой очереди оформила дом и землю на себя», — рассказали в пресс-службе ФНП.
Нередко в практике нотариусов случаются и попытки выдать одну сделку за другую, например куплю-продажу недвижимости за ее дарение.
Нередки, по данным ФНП, и обратные ситуации, когда дарение недвижимости пытаются выдать за сделку купли-продажи. Главная причина — нежелание платить налоги. От НДФЛ при получении в дар квартиры или дома освобождаются только близкие родственники дарителя, остальные граждане должны заплатить от 13 до 22% в зависимости от кадастровой стоимости объекта.
«При этом люди часто не осознают, какие риски могут нести подобные попытки сэкономить. Так, «продавец», по сути, подаренной квартиры может потребовать через суд выплаты указанной в договоре купли-продажи суммы, и доводы «покупателя» о том, что никакой передачи денег изначально не предполагалось, вряд ли будут услышаны», — предупредили в ФНП.
Источник: РИА Новости