МОСКВА, 18 авг — РИА Недвижимость. Россияне часто не подозревают о том, что в случае смерти супруга им придется оформлять наследство на жилье, которое было зарегистрировано только на их имя, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Однако квартиры, земельные участки, коммерческие помещения, загородные дома, как и любые другие активы, появившиеся в браке, считаются общими, рассказал он. Они делятся пополам: не только при разводе, но и в случае смерти одного из супругов.
Вдова или вдовец могут получить свидетельство на половину общего недвижимого имущества — это супружеская доля. Ее можно выделить сразу, не дожидаясь окончания шести месяцев, или намного позже. Ограничений по срокам, как с оформлением наследства, в данном случае нет, рассказали в ФНП. Оставшаяся половина входит в так называемую наследственную массу и делится между всеми наследниками. Помимо супруга, это могут быть дети и родители умершего, а также любой другой человек, которого вписали в завещание.
Если же недвижимость досталась человеку хоть и в период брака, но в качестве подарка или по наследству, она является его личной собственностью. В ситуации, когда владельцем был умерший супруг, такое имущество целиком переходит в состав наследства, а если переживший — так и остается полностью в его владении.
По словам собеседника агентства, случается, что в процессе оформления наследства женщина узнает, что была не первой женой покойного и его добрачное недвижимое имущество, которое она рассчитывала получить, нужно поделить с незнакомой женщиной, так как квартира или дом были куплены в браке с экс-супругой, а значит, там есть ее доля.
Кроме того, некоторые ошибочно думают, что, если в недвижимом имуществе и была доля покойного мужа или жены, через три года она автоматически переходит второй половине. И претендовать на это никто уже не сможет, рассказал собеседник агентства. Однако в данном случае такие сроки исковой давности не применимы. Споры с другими наследниками могут возникнуть и много лет спустя.
Один из вариантов обезопасить себя от проблем с недвижимостью на случай смерти мужа или жены – заключить брачный договор. В этом документе можно установить раздельный режим собственности на имущество, который будет действовать и после смерти одного из супругов. Половину личной квартиры пережившего супруга не нужно будет переоформлять с учетом наследственных прав, а личное имущество умершего целиком войдет в состав наследства, пояснили в ФНП.
Источник: РИА