МОСКВА, 25 июн – РИА Недвижимость. Рынок льготных программ в России ожидает перезагрузка, а не отмена, при этом интерес к базовой ипотеке продолжит расти в этом году, рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на Domclick Digital Day в Самаре.
По его данным, в мае 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья составила 189,5 тысячи рублей, на вторичном – 125,8 тысячи рублей. Темп роста цен в этих сегментах приблизительно одинаков: новостройки за год подорожали на 9,5%, готовые квартиры – на 9,4%.
По его словам, в зависимости от того, какие новые параметры семейной ипотеки утвердит правительство РФ, объемы выдач по этой программе могут сократиться на 7-20%. Среди планируемых сценариев: привязка ставки к количеству детей и площади жилья, ограничение срока льготного кредита до 15 лет с последующей привязкой ставки к рыночной или фиксация точного размера ставки после льготного периода в договоре. Также предусматривается отмена комбинированной ипотеки или ее ограничение в зависимости от количества и возраста детей, а также региона заемщика.
Он отметил, что среди сегментов недвижимости, привлекающих все больший интерес в текущем году, помимо готовых квартир, следует отметить и ИЖС. Со второй половины 2025 года рынок индивидуального строительства начал восстанавливаться, а в 2026 году растет опережающими темпами. В мае и апреле 2026 года суммы выдач составили 18 и 17 миллиардов соответственно, что в полтора-два превышает объемы выдач в те же месяцы 2025 года, добавил глава «Домклика».
Источник: РИА