МОСКВА, 12 июн — РИА Недвижимость. Только 36% квартир, выставленных на продажу в России, проходят проверку документов без замечаний, сообщил РИА Недвижимость управляющий директор «Ренессанс страхования» Артем Искра.
Самой частой проблемой, выявленной при проверке, являются долговые обязательства продавца. На них приходится около 41% всех рисков. Задолженности тесно связаны с риском последующего банкротства продавца, в результате чего сделка может быть оспорена, пояснил Искра.
Ошибки в цепочке предыдущих сделок составляют 29% выявленных проблем, а около 14% связаны с мнимыми или фиктивными процедурами. Такие случаи могут указывать на попытку искусственно изменить историю владения квартирой, вывести имущество из-под взыскания или создать видимость законного перехода права, уточнил он.
Риски в себе могут нести и сделки, проведенные по доверенности. «Доверенность может быть отозвана в одностороннем порядке, например, за час до регистрации перехода права. Известны случаи оспаривания сделок, совершенных после смерти доверителя. Реже всего встречаются нарушения с использованием материнского капитала без выделения долей детям, их доля составляет всего 1%. Тем не менее такие ситуации все же требуют дополнительной проверки», — добавил управляющий директор «Ренессанс страхования».
Источник: РИА