МОСКВА, 27 мая -. Госдума приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон об упрощенном привлечении инвесторов к восстановлению аварийных объектов культурного наследия.
Принятый закон упрощает порядок привлечения инвесторов к восстановлению аварийных объектов культурного наследия при участии «ДОМ.РФ». Новый механизм предусматривает формирование лотов, в состав которых включаются земельные участки, имущественные комплексы, права на комплексное развитие территорий, а также аварийные объекты культурного наследия.
При этом на победителя торгов возлагается обязанность по восстановлению памятника в установленные договором сроки. На период проведения восстановительных работ запрещается совершение любых сделок с объектом. В случае нарушения условий договора он подлежит расторжению, а имущество — возврату в государственную собственность.
Как рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, сегодня многие объекты культурного наследия, особенно находящиеся в федеральной собственности, оказались в критическом состоянии. По его словам, их восстановление стоит дорого, а инвесторы часто не видят экономической выгоды.
«Мы предлагаем системное решение — так называемую продажу «пакетом». Теперь объект культурного наследия в неудовлетворительном состоянии можно будет приобрести одновременно с земельным участком под ним. Это будет единый лот, поскольку без земли восстанавливать памятник бессмысленно и нерентабельно», — отметил он.
Депутат подчеркнул, что законопроект предусматривает жесткие обязательства.
«Инвестор берет на себя обязанность провести предусмотренные законом работы по сохранению объекта. До полного завершения восстановления объекта действуют ограничения на сделки. Все ограничения будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости», — рассказал Кошелев.
Как отметил в беседе с агентством депутат Госдумы Алексей Говырин (фракция «Единая Россия»), принятый закон поможет привлечь частные инвестиции к сохранению объектов культурного наследия и сократить число аварийных памятников.
«Инвесторы смогут использовать средства, сэкономленные на покупке объектов по сниженной цене, для их восстановления. Состав лотов будет определять правительственная комиссия. Оценку лотов и объектов будут проводить независимые эксперты. Торги будут открытыми и соответствовать законодательству», — отметил депутат.
Он подчеркнул, что закон принимается в соответствии с поручением президента России о разработке программы сохранения объектов культурного наследия до 2045 года.
«К 2030-му ДОМ.РФ должен привести в порядок не менее тысячи аварийных памятников», — заключил Говырин.
Источник: РИА