МОСКВА, 14 мая — РИА Недвижимость. Одно из самых частых заблуждений в сфере недвижимости касается купленного в браке имущества — порой россияне полагают, что после развода жилье становится собственностью того, на кого оно оформлено, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Есть и такое заблуждение, продолжил он, что через три года после расторжения брака бывший муж или жена уже не имеет никаких прав на такое имущество. Но если недвижимость была в совместной собственности, то она останется такой и после развода. Соответственно, сделка с квартирой без супружеского согласия может быть оспорена в суде.
«В этой связи лучше официально разделить имущество сразу после развода. Если между бывшими супругам нет спора, это можно сделать, заключив соответствующее соглашение у нотариуса», — добавили в ФНП.
Кроме того, бывают иллюзии и относительно дарения жилья. Например, нотариусы сталкиваются с тем, что заявитель хочет подарить дом или квартиру на определенных условиях, хотя механизм так не работает.
Еще один распространенный случай — пожилые люди намерены передать свою квартиру после смерти, но через дарение, а не завещание. Они не осознают, что право собственности на недвижимость переходит к новому владельцу сразу же после оформления договора дарения, и тот вправе распоряжаться имуществом как угодно, в том числе может выгнать дарителя на улицу. Причем отменить дарение потом довольно сложно, ведь для этого нужны веские основания, добавили в ФНП.
Там также напомнили, что с января 2025 года все сделки дарения недвижимости между гражданами России надо обязательно удостоверять у нотариуса.
Источник: РИА