МОСКВА, 27 фев – РИА Недвижимость. Предложение квартир с отделкой в новостройках Московского региона сократилось за год на 40% – до 32,8 тысячи лотов, рассказал РИА Недвижимость управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
В итоге на лоты без отделки приходится уже почти две трети предложения в новостройках столицы и области, хотя год назад их доля составляла чуть более половины.
Как пояснил Сырцов, девелоперы стали реже предлагать отделку из-за удорожания стройматериалов и, как следствие, отрицательного влияния этой опции на маржинальность проектов. Кроме того, есть и фактор спроса. Многие заемщики из-за дорогих кредитов были вынуждены приобретать жилье без отделки, чтобы уменьшить финансовую нагрузку.
По словам руководителя департамента консалтинга и инвестиций «Бест-Новостроя» Андрея Стряпухина, квартиры с предчистовой отделкой (white box) в Московском регионе за год подорожали в среднем на 35% — до 478,6 тысячи рублей за квадратный метр, с финишной отделкой — на 65%, до 442,5 тысячи рублей.
Также есть проблема нехватки кадров для выполнения внутренних работ в новостройках, снижения предсказуемости сроков сдачи объектов на фоне дорогого проектного финансирования и роста порога входа для покупателей, добавил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Источник: РИА