МОСКВА, 20 фев – РИА Недвижимость. Машино-места на первичном рынке жилья «старой» Москвы подорожали в среднем на 15-18% в зависимости от типа парковочного места, рассказали РИА Недвижимость в «Циане».
По данным сервиса, стандартные машино-места (площадью от 12 до 20 квадратных метров) в подземных паркингах новостроек в старых границах Москвы в среднем стали дороже за год на 18% — примерно до 4,1 миллиона рублей по состоянию на февраль, в наземных — на 15%, до 3,9 миллиона рублей. В Новой Москве парковки показали рост за год на 10% — до 2 миллионов рублей.
Ценообразование парковок зависит от ряда факторов, включая соотношение числа квартир и машино-мест, а также уровень цен в самом объекте, отметил Попов. По оценке замгендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталии Кузнецовой, средняя стоимость машино-места в пределах МКАД в жилых комплексах комфорт-класса составила 3,3 миллиона рублей, бизнес-класса — 3,7 миллиона рублей, в сегменте премиум — 6,7 миллиона рублей.
Оказывает влияние и ситуация с парковкой в той или иной локации. «Если ценник на квартиры, как правило, растет по мере приближения к центру города, то в случае с парковочными местами стоимость завязана на плотности застройки и остроте дефицита парковок, которые зачастую выше на окраинах», – объяснил управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» интернет-площадки «Авито Недвижимость» Олег Изотов.
Как добавил эксперт по недвижимости компании «Этажи» Иван Золотарев, также парковки покупают для последующей сдачи в аренду с учетом доходности в 5-8% и выше при минимальных затратах на содержание машино-мест. Долю инвестсделок он оценил в 10-15%.
По данным «Циана», по доле предложения в настоящее время лидируют Коммунарка (32%, более 4 тысяч лотов), Даниловский (10%, 1,3 тысячи объектов), Троицк (8%, почти 1 тысяча), а также Бирюлево Восточное (5%) и Хорошево-Мневники (3%).
При этом районами с наибольшей средней стоимостью машино-мест, по подсчетам «Циана», являются Замоскворечье (почти 8,8 миллиона рублей), Пресненский (7,8 миллиона), Раменки (6,8 миллиона), а также Марфино (4,9 миллиона) и Даниловский (4,6 миллиона). А самые доступные локации — Щербинка (1,5 миллиона рублей), Внуково (1,6 миллиона), Троицк (1,8 миллиона), Филимонковский (почти 2 миллиона) и Коммунарка (2,6 миллиона рублей).
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Источник: РИА