МОСКВА, 17 фев – РИА Недвижимость. Введение ГОСТа на отделку квартир в новостройках приведет к образованию новой дифференциации по стоимости квадратного метра в зависимости от степени выполненных отделочных работ, рассказал РИА Недвижимость генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
Ранее Минстрой России сообщил об утверждении национального стандарта отделки в новостройках. Он охватывает основные виды внутренней обработки помещений: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы и устройство потолков и полов, а также закрепляет методы и средства контроля их выполнения. Документ, кроме того, устанавливает систему классов отделки, которая для жилых объектов включает диапазон разрядов с первого по шестой. Нововведения вступят в силу с 1 марта этого года.
Стандарт напрямую не улучшит качество отделки жилья в новостройках, но создаст систему ее оценки, то есть качество работ станет измеримым, пояснил Выломов. «Если очень упрощенно, то данный ГОСТ впервые переводит отделку из категории эстетики в метрологию и ориентирует оценку именно на результат отделки. Таким образом, дефекты станет легче доказать, а значит, их будет дешевле и проще устранить еще на стадии строительства, нежели завязывать споры после передачи квартиры», – добавил он.
По мнению Выломова, многие споры между дольщиками и застройщиками при приемке квартир возникают на почве субъективности. Однако после введения измеримых критериев большинство претензий станет либо явно обоснованными, либо явно необоснованными, соответственно, сократится число затяжных споров.
В свою очередь директор по девелопменту компании Unikey из Казани Алексей Осипов отметил, что введение классов отделки позволит классифицировать жилье более прозрачно. Он заявил, что первый и второй классы отделочных работ будут предполагать базовые решения, где основное внимание уделено инженерным системам и ровности поверхностей. Полноценный «стандарт» и «комфорт» при этом будут соответствовать третьему и четвертому классам отделки. Здесь регламентируются типы напольных покрытий и сантехники, уровень подготовки стен.
По словам Осипова, к пятому и шестому классам отделки станут относить жилье бизнес- и премиум-сегментов, где стандарт подразумевает не только качество материалов, но и сложность архитектурных узлов, использование натуральных материалов, наличие систем «умного дома» и дизайнерских решений в освещении.
Вступление в силу ГОСТа на отделку, кроме того, повлечет за собой ряд прочих нововведений. Так, застройщикам предстоит постепенно адаптировать собственные стандарты отделки и документацию под новые требования, скорректировать технические задания для подрядчиков и, возможно, изменить регламенты приемки квартир, подчеркнул Выломов.
Источник: РИА