МОСКВА, 13 фев -. Ставки по рыночной ипотеке в России сейчас выше, чем в 2017-2019 годах: тогда была ниже инфляция и не было столь активного льготного кредитования, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«От чего зависят эти ставки? Прежде всего от того, сколько стоят деньги, которые банк привлекает от граждан и от организаций. Сейчас это 13-15%. Если к этому добавить плату за кредитный риск, плату за процентный риск, расходы банка, то мы получаем эти 18-20%, которые предлагают банки по рыночной ипотеке. Получается, что очень многое зависит от ставок по депозитам, то есть, от ставок привлечения. А они напрямую зависят от инфляции и инфляционных ожиданий», — сказала она в ходе пресс-конференции.
Ипотечные ставки в условиях высоких инфляционных ожиданий не смогут быстро снижаться, пояснила Набиуллина.
«Напомню, период доступной рыночной ипотеки — это 2018-2019 год, когда ипотека была ниже 10%, но это было связано с тем, что с 2017 года мы держали очень низкую инфляцию, даже где-то ниже 4%», — отметила глава регулятора.
«Нельзя в одну реку войти дважды: тогда не было льготных масштабных программ по ипотеке. Я вынуждена постоянно повторять, что чем больше в нашей экономике льготного кредита, тем выше должны быть рыночные ставки по кредитам — иначе инфляция будет разгоняться», — добавила Набиуллина.
«А объем льготной ипотеки у нас достаточно большой, в прошлом году выдано 3,6 триллиона льготных кредитов, поэтому в этих условиях ставки по рыночной ипотеке будут выше, чем мы видели в 2017-2019 годах, потому что тогда льготной ипотеки было около 120 миллиардов рублей в 2019 году — если говорить о масштабах льготной ипотеки», — заключила председатель ЦБ.
Источник: РИА