МОСКВА, 12 фев – РИА Недвижимость. Сильнее всего в Москве за год подорожала аренда жилья в домах 2000-2020 годов постройки — ставка в среднем выросла на 20%, до 123,7 тысячи рублей в месяц, рассказали РИА Недвижимость в «Авито Недвижимости».
Как пояснил он, желание арендаторов найти приемлемые по качеству, но менее дорогие варианты, чем в недавних новостройках, поспособствовало разгону цен в домах, возведенных в 2000-2020-х годах. Также свою роль мог сыграть флиппинг, когда стоимость недвижимости растет за счет ремонта и обновления интерьеров.
При этом доходность от сдачи жилья в Москве, как отметил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко, остается самой низкой по стране «из-за непомерных цен покупки» (около 21,9 миллиона рублей в среднем) и составляет почти 4%, если сдавать недвижимость без перерывов.
Дольше всего в Москве, по его данным, квартиры окупаются в дореволюционных домах — за 19,9 лет за однокомнатную квартиру. В монолитных и постсоветских кирпичных домах однушка окупится за 19,7 лет, в постсоветских панельках — за 19,6 лет, в хрущевках — за 19,2 года.
По словам руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Романа Жукова, медианная ставка долгосрочной аренды квартир в столице за год увеличилась почти на 3% — до 90 тысяч рублей. Что касается 2026 года, то, как предполагает руководитель направления аренды «Миэль» Мария Жукова, съемное жилье может подорожать на 4-6%, при этом в «Мире квартир» ждут роста на 2-4%.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Источник: РИА