АНКАРА, 9 фев. Россияне возглавили список иностранных покупателей недвижимости в Турции по итогам 2025 года благодаря сочетанию доступных цен, инвестиционной привлекательности рынка, возможности получения вида на жительство и устойчивого спроса на аренду, такое мнение в комментарии выразил эксперт по рынку недвижимости в Анкаре Хаккы Четин.
Россияне возглавили список иностранцев-покупателей недвижимости в Турции по итогам 2025 года со значительным отрывом, хотя число приобретенных ими объектов снизилось на 25% по сравнению с годом ранее – до 3649, выяснило ранее. При этом в 2024 году россияне приобрели 4867 объектов недвижимости, а в 2023 году — более 10,5 тысячи.
«Для россиян Турция остаётся одним из немногих рынков, где покупка недвижимости одновременно решает вопросы инвестиций, проживания и сохранения капитала», — заявил Четин в комментарии.
По его оценке, ключевым фактором остаётся относительная ценовая доступность турецкого жилья по сравнению с европейскими странами и рядом альтернативных направлений. Даже с учётом инфляции и роста цен в крупных городах Турции входной порог для покупки недвижимости здесь по-прежнему ниже, а потенциальная доходность — выше, особенно в туристических регионах и мегаполисах с устойчивым спросом.
Эксперт также отмечает, что для россиян важную роль играет предсказуемость правовых процедур. Процесс покупки недвижимости в Турции остаётся прозрачным, с чёткой регистрацией прав собственности и минимальными бюрократическими барьерами. Возможность получения вида на жительство на основании владения жильём делает покупку не только инвестиционным, но и миграционным инструментом, что усиливает интерес к рынку.
Кроме того, Четин указывает на высокий спрос на аренду, который поддерживается как туристическим потоком, так и притоком иностранцев, переезжающих в Турцию на длительный срок. В условиях ограниченного предложения нового жилья в ряде регионов это обеспечивает стабильную арендную доходность. По его мнению, именно сочетание ликвидности, понятных правил и относительной экономической устойчивости делает Турцию для россиян одной из наиболее рациональных площадок для вложений в недвижимость в текущих глобальных условиях.
Граждане РФ лидируют среди иностранцев-покупателей недвижимости с апреля 2022 года. В июне 2022 года иностранцам было продано максимальное количество объектов за два года — более 8,6 тысячи, россияне тогда приобрели почти 1,9 тысячи объектов. С конца 2023 года турецкие власти увеличили минимальную стоимость недвижимости для желающих получить вид на жительство (ВНЖ) в стране по владению ею до 200 тысяч долларов вместо прежних 50 тысяч в небольших городах и 75 тысяч — в мегаполисах.
Источник: РИА