МОСКВА, 3 фев -. РЖД хотят продать офисные площади в деловом центре «Москва-Сити» за 220 миллиардов рублей, пишет газета «Ведомости» с ссылкой на трех консультантов, работавших с компанией.
Российские власти запланировали масштабную программу улучшения финансового положения РЖД, включающую в том числе реструктуризацию долга компании, писала газета «Коммерсант» в середине декабря 2025 года со ссылкой на источники. В числе планируемых мер, указывало издание, рассматривается продажа активов, включая площади Moscow Towers в «Москва-Сити». Продажа офиса РЖД в «Москва-Сити» обсуждается как один из вариантов, пока окончательных решений не принято, сообщал в январе министр транспорта РФ Андрей Никитин.
«РЖД в феврале-марте может объявить торги по продаже офисных площадей в расположенных в деловом центре «Москва-Сити» башнях Moscow Towers… РЖД заплатила за площади в Moscow Towers 193,1 миллиарда рублей, сообщала сама монополия. Доход от реализации актива должен составить не менее 8,5 миллиарда рублей, писал «Коммерсантъ». Впрочем, компания хочет выручить за него больше – не менее 220 миллиардов рублей, утверждают источники «Ведомостей», — говорится в статье издания.
Информацию, добавляет газета, подтвердил и один из партнеров РЖД.
Директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрий Антонов считает такую цену адекватной рынку. Такого же мнения придерживается и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
«Тем не менее найти покупателя, который сможет заплатить такую большую сумму, практически невозможно, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты», — пишет издание.
РЖД в 2024 году купили 350 тысяч квадратных метров в небоскребе Moscow Towers в «Москва-Сити», рассказывал РИА Недвижимость гендиректор консультанта сделки — компании CORE.XP — Владимир Пинаев.
РЖД сообщали тогда , что оплатят офисные площади в «Москва-Сити» в течение 20 лет, финансирование сделки предусматривается в том числе за счет средств от продажи зданий и ряда активов с экономическим эффектом на сумму около 270 миллиардов рублей, но не за счет тарифов.
В компании добавляли, что планируется разместить в офисе в «Москва-Сити» 17 тысяч сотрудников холдинга и за счет их переезда в единое пространство существенно снизить операционные расходы на содержание недвижимости.
Источник: РИА