МОСКВА, 2 фев — РИА Недвижимость. Аргентина, Турция и Саудовская Аравия лидируют в 2025 году по росту стоимости аренды жилья среди стран, популярных у россиян, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
Аренда жилья в Аргентине, согласно данным Национального института статистики и переписи страны, в 2025 году подорожала на 70% при официальном годовом росте инфляции на 31,5%. Это произошло в том числе из-за отмены еще в 2023 году закона об аренде, который регламентировал индексацию ставок и прочие условия на этом рынке.
Существенный рост стоимости аренды в 2025 году — на 60% — показал и рынок жилья Турции. Арендаторам придется потратить в среднем от 390 долларов до 1 тысячи в месяц за квартиру в зависимости от числа комнат. По словам гендиректора агентства недвижимости «ГЖА.рф» Алексея Котлова, этому способствовали высокие ставки по ипотеке, из-за которых часть потенциальных покупателей жилья переориентировалась на рынок аренды.
Кроме того, прирост был и в Саудовской Аравии. Как отметил владелец международного агентства недвижимости NikaEstate Виктор Садыгов, в столице королевства Эр-Рияде на законодательном уровне запрещено поднимать ставки аренды в течение пяти лет, однако собственники повышают их через короткие контракты. Таким образом, стоимость аренды (ее принято вносить сразу за год) увеличилась на 20% — до 10 тысяч долларов в год за квартиру.
В Абу-Даби в ОАЭ аренда жилья в 2025 году подорожала в среднем на 15% — до 31 тысячи долларов в год за квартиру и до 68 тысяч долларов в год за виллу. Здесь оказало влияние появление новых дорогих проектов, в частности, рядом с будущим тематическим парком Disneyland. В основном арендаторами там становятся экспаты, добавил Садыгов. Дубай показал рост на 15-17% — до 19-30 тысяч долларов в год за апартаменты с одной спальней, рассказала руководитель агентства Ageeva Real Estate Татьяна Агеева. Аренда вилл начинается от 55 тысяч долларов в год.
В Таиланде и на Бали ставки аренды жилья в 2025 году увеличились на 5%. В Таиланде однокомнатная квартира обойдется в среднем в 800 долларов в месяц, подсчитал Котлов. Апартаменты на Бали — в 1 тысячу долларов, уточнил Садыгов.
«За последний год существенно выросло количество предложений новой недвижимости от девелоперов. Параллельно активно развиваются новые туристические районы, что приводит к перераспределению арендаторов по стране», — прокомментировал ситуацию на рынке аренды жилья на Бали основатель Alex Villas Group Алекс Штефан.
На Кипре долгосрочная аренда апартаментов за счет роста спроса со стороны релокантов подорожала также на 5%, в сегменте частных домов — чуть более чем на 2%, привела данные основательница агентства недвижимости Antaria Real Estate Марина Поповиду. Так, в Лимассоле аренда студии начинается от 1 тысячи евро месяц, апартаментов — от 2 тысяч, в Пафосе и Ларнаке средние ставки аренды на 20% ниже лимассольских.
В целом по странам Европы пока есть общая статистика лишь за третий квартала 2025 года. Согласно «Евростату», ставки аренды жилья в Евросоюзе в среднем снизились на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Для сравнения, в России, по данным сервиса Сбербанка «Домклик», аренда однокомнатной квартиры в 2025 году в среднем подорожала на 11% — до 31,3 тысячи рублей в месяц.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Источник: РИА