МОСКВА, 4 ноя — РИА Недвижимость. Содержание пустующей однокомнатной квартиры в Москве обойдется минимум в 2 тысячи рублей в месяц с внесением налога на имущество, но без учета оплаты отопления, подсчитали эксперты для РИА Недвижимость.
В ситуации, когда в квартире никто не проживает, можно не оплачивать электроэнергию, водоснабжение, газ. Также можно отказаться по заявлению от радиоточки и общей антенны, рассказали в пресс-службе управляющей компании муниципального района «Соколиная гора». В то же время придется платить за содержание помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), капремонт, отопление. Еще нельзя отказаться от дополнительных услуг, за которые проголосовали собственники на общем собрании. Например, за домофон, видеонаблюдение, услуги консьержа.
Содержание жилого помещения и обращение с ТКО в доме с лифтом и мусоропроводом, как добавили в УК, стоит 54,42 рубля за квадратный метр, в доме с лифтом без мусоропровода — 49,93 рубля, в доме без лифта, но с мусоропроводом — 46,97 рубля, а в доме без лифта и без мусоропровода — 42,48 рубля.
В то же время за капитальный ремонт в Москве, как напомнили в УК, придется платить 29,66 рубля за квадратный метр. Стоимость дополнительных услуг, утвержденных на общем собрании собственников, рассчитывается индивидуально.
Таким образом, как подчеркнула партнер «Легес Бюро» Мария Спиридонова, затраты на пустующую однокомнатную квартиру в Москве в 30 квадратных метров могут варьироваться от 2 до 5 тысяч рублей в месяц в зависимости от района и состояния дома (без учета отопления).
С 1 июля 2025 года тариф на отопление в Москве составляет 3738,37 рубля за гигакалорию для потребителей, подключенных к сети после тепловых пунктов, подчеркнули в УК. Для тех, кто подключен до тепловых пунктов, — 2985,37 рубля за гигакалорию.
Кроме того, владелец пустующей квартиры должен будет платить налог на имущество. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, отметила руководитель департамента правового обеспечения договорной и судебной работы «Де-юре» Мария Овчинникова. При кадастровой стоимости квартиры до 10 миллионов рублей ставка налога составит 0,1%, от 10 до 20 миллионов — 0,15%, от 20 до 50 миллионов — 0,2%, от 50 до 300 миллионов — 0,3%, и выше — 2%.
Тем самым, если площадь однокомнатной квартиры составляет 30 квадратных метров, то налогом будут облагаться только 10 «квадратов». При кадастровой стоимости такой квартиры в размере 8 миллионов рублей (одного квадратного метра — 200 тысяч рублей) налог за год составит 2 тысячи рублей, резюмировала Овчинникова.
Источник: РИА Новости